tag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post7759594411995531917..comments2023-03-26T04:44:50.237-07:00Comments on Conheça seus direitos por Dr João Claudino: CONTRATO DE COMODATO SOBRE IMÓVEIS - MODELOClaudino Barbosa Advocaciahttp://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comBlogger124125tag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-77169293640149746082019-01-30T08:57:14.604-08:002019-01-30T08:57:14.604-08:00Boa Tarde Rafael, se foi dado em comodato, para vo...Boa Tarde Rafael, se foi dado em comodato, para você não podem, mas se foi para o clube de pesca, e se você é associado, entendo que não podem cobrar de você, mas precisa ver o que foi decidido em assembleia, pelos demais, em reunião com todos, não apenas a diretoria, pois a assembleia é soberana, sendo assim, me coloque ao par corretamente, no mais o que posso informar por agora é isso.<br /><br />Visite minha página no Facebook entrar nesse link caso queira curtir minha pagina e postar um comentário sobre meu trabalho no Blog segue link:<br /><br />https://www.facebook.com/claudinobarbosaadvocaciasjc<br /><br />Atenciosamente<br /><br />Dr. João Claudino Barbosa FilhoClaudino Barbosa Advocaciahttps://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-42476971605254617762019-01-29T12:13:17.155-08:002019-01-29T12:13:17.155-08:00Boa tarde ,moro em Barbosa sp ,sou pescador profis...Boa tarde ,moro em Barbosa sp ,sou pescador profissional e tem uma área cedida em comodato na beira do rio , que montaram um clube de pesca, que eu guardava meu barco , mas agora eles colocaram portaria e estão cobrando da gente ,isso pode ser feito ?muito obrigado Rafaelhttps://www.blogger.com/profile/04887549566460823783noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-6577874130067370892018-05-08T05:39:57.283-07:002018-05-08T05:39:57.283-07:00Olá Marcos
Desculpe pela demora na resposta.
Sim é...Olá Marcos<br />Desculpe pela demora na resposta.<br />Sim é possível, dependendo, do regime de casamento, se for comunhão universal de bens, Comunhão parcial de bens ou União Estável, e o bem a ser dado em comodato, foi adquirido na Constancia da união, não tem validade, pois o bem é comum ao casal, sendo cada qual, são proprietários de 50% do imóvel, maiores informações pode nos contatar.<br /><br />Visite minha página no Facebook entrar nesse link caso queira curtir minha pagina e postar um comentário sobre meu trabalho no Blog segue link:<br /><br />https://www.facebook.com/claudinobarbosaadvocaciasjc<br /><br />Atenciosamente<br /><br />Dr. João Claudino Barbosa Filho<br />Claudino Barbosa Advocaciahttps://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-45069049003879087542018-05-02T08:48:34.676-07:002018-05-02T08:48:34.676-07:00Boa tarde,
É possível celebrar um contrato comodat...Boa tarde,<br />É possível celebrar um contrato comodato entre marido e mulher.<br />Obrigado<br />GonçalvesAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/11576684907856862699noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-53204838740078149082016-02-08T04:32:13.125-08:002016-02-08T04:32:13.125-08:00Olá Caminho do Saber, da próxima vez favor colocar...Olá Caminho do Saber, da próxima vez favor colocar seu nome, gosto de saber do nome de todos meus clientes.<br /><br />Não corre esse risco, pois é herdeira em iguais condições.<br /><br />Mas veja que sema sua asssinatura sua mãe não poderia ser fiadora dp aluguel para sua irmã, mas não vejo esse risco se tiver procure um advogado, de sua confiança e proponha embargos de terceiros certo.<br /><br />Visite minha página no Facebook entrar nesse link caso queira curtir minha pagina e postar um comentário sobre meu trabalho no Blog segue link:<br /><br />https://www.facebook.com/claudinobarbosaadvocaciasjc <br /><br />Atenciosamente<br /><br />Dr. João Claudino Barbosa FilhoClaudino Barbosa Advocaciahttps://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-4246612598436633892016-02-06T10:19:34.393-08:002016-02-06T10:19:34.393-08:00Boa tarde Doutor JÕAO,gostaria de tirar uma grande...Boa tarde Doutor JÕAO,gostaria de tirar uma grandeduvida,meu pai foi casado 2 vezes,no primeiro casamento teve 9 filhos,no segundo 3 filhas eu sou filha do segundo casamento,meu pai já faleceu e minha mãe resolveu fazer um imprestimo de imóvel de moradia para minha irmã mais velha do segundo casamento,ela tem 3 filhos,então quero saber se ela tem direito de ficar com este imóvel depois que minha mãe falecer? Cantinho do Saberhttps://www.blogger.com/profile/03145122406137797273noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-16069723830822738062015-10-21T20:35:32.679-07:002015-10-21T20:35:32.679-07:00Bom dia Doutor João, obrigada pelo espaço.
Preciso...Bom dia Doutor João, obrigada pelo espaço.<br />Preciso saber se um contrato de comodato precisa de reconhecimento de firma das assinaturas das partes e testemunhas e se pode haver um contrato verbal de comodato sem contrato.<br />Grata, Andréia.andréia sampaiohttps://www.blogger.com/profile/00818375028154322431noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-10228228244754540942015-04-20T06:49:53.972-07:002015-04-20T06:49:53.972-07:00Olá Clarissa
O proprietário não tem que respeitar...Olá Clarissa<br /><br />O proprietário não tem que respeitar direito de comodatário, quando o mesmo vende ou da em dação de pagamento como é o caso, pois o imóvel é dele, mas caso tenha tido alguma promessa e o mesmo tenha parte no depositário, poderá cobrar algum prejuízo em ação própria.<br /><br />Teria que haver uma notificação para desocupar o imóvel, não sei se houve, mas se tiver prejuízo poderá cobrar de quem causou o dano a outrem.<br /><br />Visite minha página no Facebook entrar nesse link caso queira curtir minha pagina e postar um comentário sobre meu trabalho no Blog segue link:<br /><br />https://www.facebook.com/claudinobarbosaadvocaciasjc <br /><br />Atenciosamente<br /><br />Dr. João Claudino Barbosa FilhoClaudino Barbosa Advocaciahttps://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-16441299950349263542015-04-20T05:41:01.098-07:002015-04-20T05:41:01.098-07:00Claudino, bom dia! Parabéns pelo trabalho.
Duas e...Claudino, bom dia! Parabéns pelo trabalho.<br /><br />Duas empresas firmaram um Contrato de Comodato, a fim de que a Comodatária exerça o trabalho de fiél depositário em favor do fiador do Comodante.<br /><br />Ocorre que, o Comodante transferiu referido imóvel por meio de dação em pagamento, sendo que a empresa terceira e alheia à relação de fiél depositário em questão, já se encontra no local adquirido.<br /><br />Tentamos negociar uma possível locação com a nova proprietária do imóvel, a qual, após várias tratativas, restou prejudicada.<br /><br />Minha dúvida é: Existe alguma possível, tanto para Comodato quanto para a Locação de que referidos contratos (Comodato e Locação) sejam oponíveis a terceiros? <br /><br />Em caso negativo, se o terceiro realmente não tiver que respeitar isso (sobretudo o Comodato), quais são os argumentos?<br /><br />Muito obrigada!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/00380304218041139714noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-86341469790739631892015-04-17T13:28:55.371-07:002015-04-17T13:28:55.371-07:00Olá Paula
Entendeu perfeitamente, isso mesmo.
At...Olá Paula<br /><br />Entendeu perfeitamente, isso mesmo.<br /><br />Atenciosamente<br /><br />Dr. João Claudino Barbosa FilhoClaudino Barbosa Advocaciahttps://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-78628755586789972262015-04-17T10:28:31.433-07:002015-04-17T10:28:31.433-07:00sim compreendi,nesse caso se o contrato de comodat...sim compreendi,nesse caso se o contrato de comodato estiver tudo certo independente do tempo que moramos não pode ter usucapião?paula Jacomellihttps://www.blogger.com/profile/01407509405690352145noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-4965984209459564982015-04-17T09:56:33.659-07:002015-04-17T09:56:33.659-07:00Boa Tarde Paula
A lei diz que se tem contrato de c...Boa Tarde Paula<br />A lei diz que se tem contrato de comodado não pode entrar com usucapião, mas se for assinado, por quem não tem procuração do proprietário, já muda de de figura, mas para isso preciso de mais detalhes.<br /><br />Visite minha página no Facebook entrar nesse link caso queira curtir minha pagina e postar um comentário sobre meu trabalho no Blog ok segue link:<br /><br />https://www.facebook.com/claudinobarbosaadvocaciasjc <br /><br />Atenciosamente<br /><br />Dr. João Claudino Barbosa FilhoClaudino Barbosa Advocaciahttps://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-20276587642704384222015-04-17T09:08:05.233-07:002015-04-17T09:08:05.233-07:00gostaria de tirar uma duvida moro a mais de 10 ano...gostaria de tirar uma duvida moro a mais de 10 anos em um terreno com contrato de comodato, minha duvida é sera que tenho direito ao usucapião? o dono do terreno é dono de quase toda a rua onde moro e tem visinhos que moram aqui a mais de 30 anos aqui e ele nunca se manifestou o contrato de comodato é assinado por ele mas outra pessoa autorizada foi quem nos passou tudo nós pagamos iptu todos os anos, gostaria de esclarecer essa duvida por favor.paula Jacomellihttps://www.blogger.com/profile/01407509405690352145noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-82007288234188106662015-03-01T10:05:39.530-08:002015-03-01T10:05:39.530-08:00Olá Luciana
Na verdade não cabe usucapião, pois c...Olá Luciana<br /><br />Na verdade não cabe usucapião, pois contra órgão público não cabe esse tipo de ação, poderia administrativamente com a prefeitura, mas leve todos os documentos que se separou, principalmente se faz menção do imóvel, mas na verdade ele também não pode lhe tirar o imóvel, somente a prefeitura.<br /><br />Se precisar entre no Blog em Contatos e veja tenho escritório em São Paulo também.<br /><br />Visite minha página no Facebook entrar nesse link caso queira curtir minha pagina e postar um comentário sobre meu trabalho no Blog ok segue link:<br /><br />https://www.facebook.com/claudinobarbosaadvocaciasjc <br /><br />Atenciosamente<br /><br />Dr. João Claudino Barbosa FilhoClaudino Barbosa Advocaciahttps://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-39131181240426300562015-02-26T09:42:41.105-08:002015-02-26T09:42:41.105-08:00Boa tarde, Dr. Claudino.
Moro desde 2004 em uma ca...Boa tarde, Dr. Claudino.<br />Moro desde 2004 em uma casa construída por mim e meu ex marido em cima da casa da minha ex sogra em um terreno da prefeitura, com documento de concessão. Este documento de concessão data de 2008, quando já eramos casados em regime de comunhão parcial de bens e ele, de má fé, fez o documento apenas no nome dele. Nos separamos em junho de 2011 e nos divorciamos em março de 2012. Estou morando com meu filho desde junho de 2011 nesta casa. Agora, gostaria de ter este documento passado para meu nome somente. Cabe usucapião familiar ou somente devo entrar com procedimento administrativo junto à Prefeitura de Sao Paulo? Agradeço desde já toda a atenção dispensada. Sou Luciana de São Paulo, não consegui me identificar no sistema. Obrigada.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-38794436162661066422015-02-23T07:12:48.296-08:002015-02-23T07:12:48.296-08:00Olá
Eu entendo que se as partes assinarem um na p...Olá<br /><br />Eu entendo que se as partes assinarem um na presença do outro, não precisa, pois caso contrário pode pedir pericia grafotécnica, mas se registrar não tem mal algum.<br /><br />Visite minha página no Facebook entrar nesse link caso queira curtir minha pagina e postar um comentário sobre meu trabalho no Blog ok segue link:<br /><br />https://www.facebook.com/claudinobarbosaadvocaciasjc <br /><br />Atenciosamente<br /><br />Dr. João Claudino Barbosa FilhoClaudino Barbosa Advocaciahttps://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-5776305434191752632015-02-23T06:52:25.190-08:002015-02-23T06:52:25.190-08:00Dr. Boa tarde!
O contrato de comodato de bem imóve...Dr. Boa tarde!<br />O contrato de comodato de bem imóvel, por tempo indeterminado, se faz necessário registro?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-31762755054338837162015-02-13T04:03:32.005-08:002015-02-13T04:03:32.005-08:00Boa tarde (você não se identificou)
No caso em tel...Boa tarde (você não se identificou)<br />No caso em tela se ele não está morando, não está na posse, podem ingressar com usucapião, mas precisa ver se tem documento da prefeitura e contra prefeitura não cabe usucapião.<br /><br />caso ele queira vender ele não tem prova de título aquisitivo, para venda e ingressar com ação de condomínio, pois não está no imóvel e o documento não está em seu nome.<br /><br />Caso queira pode visitar minha página no Facebook, pelo link e se quiser pode curtir minha pagina e postar um comentário sobre meu trabalho no meu Blog Obrigado<br />Segue link do Facebook: <br /><br />https://www.facebook.com/claudinobarbosaadvocaciasjc <br /><br />Atenciosamente<br /><br />Dr. João Claudino Barbosa FilhoClaudino Barbosa Advocaciahttps://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-53504447887267072162015-02-09T11:18:56.987-08:002015-02-09T11:18:56.987-08:00Boa tarde Dr. Claudino,
Meus pais compraram uma ca...Boa tarde Dr. Claudino,<br />Meus pais compraram uma casa em terreno da prefeitura à 37 anos ( estava gravida de mim), só que ele já faleceram deixando 5 filhos, morando no terreno somete eu e mais um (o Ademir) eu moro em baixo e o Ademir construiu mais 3 casas de aluguel em cima da minha residencia e mais uma que é onde ele morava, mais recentemente ele se mudou da região e quer vender as casas, eu e os outros irmão somos contra, porque no nosso ver ele agiu de má fé a principio era só para ele morar e aos poucos ele fez uma bagunça em cima da minha casa com pessoas que dão problemas e agora quer vender, ele pode ? tem como a gente impedir já que nem ele nem eu tem escritura?Néia de Limahttps://www.blogger.com/profile/04213555272883662268noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-36350505071852416082015-02-09T04:16:09.182-08:002015-02-09T04:16:09.182-08:00Bom dia Emerson
No meu entender Comodato não env...Bom dia Emerson <br /><br />No meu entender Comodato não envolve valores, é gratuito, mas caso queira fazer isso depende de um estudo mais aprofundado, mas caso queira pode usar esse modelo e alterar, pois são bens patrimoniais e pode ser disponibilizados pelos Comodantes, não tem necessidade de Registrar e Cartório caso presencia a assinatura dos Comodatários e tenha duas testemunhas.<br /><br />Caso queira pode visitar minha página no Facebook, pelo link e se quiser pode curtir minha pagina e postar um comentário sobre meu trabalho no meu Blog Obrigado<br />Segue link do Facebook: <br /><br />https://www.facebook.com/claudinobarbosaadvocaciasjc <br /><br />Atenciosamente<br /><br />Dr. João Claudino Barbosa FilhoClaudino Barbosa Advocaciahttps://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-88954647952780769172015-02-08T12:38:57.590-08:002015-02-08T12:38:57.590-08:00Olá Dr.
Admiro o seu trabalho em ajudar o próximo...Olá Dr.<br /><br />Admiro o seu trabalho em ajudar o próximo. Meu nome é Emerson e possuo um imóvel em conjunto com a minha esposa. Gostaríamos de fazer um contrato de comodato para o meu pai e minha sogra , dando o direito de sublocação.<br />Pretendo utilizar o seu modelo acima, porém alterando a cláusula numero 5, a fim de dar o direito de sublocação. Vc entende que apenas isso seria o suficiente? É necessário registrar em cartório? Nós temos plena confiança e a nossa ideia é apenas fazer esse contrato, assinar em família. Agradeço a sua orientação Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/00024162591653964317noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-81524525592172736082015-01-05T04:02:26.540-08:002015-01-05T04:02:26.540-08:00Olá Pedro
Na verdade não necessita, desde que te...Olá Pedro <br /><br />Na verdade não necessita, desde que tenha a posse do imóvel, pode dar em comodato, quanto ao fato substituir siglas em nada altera, coloca (antigo IBDF, já extinto() e tudo bem, o modelo que consta no meu Blog é completo e suficiente.<br /><br /><br />Caso queira pode visitar minha página no Facebook, pelo link e se quiser pode curtir minha pagina e postar um comentário sobre meu trabalho no meu Blog Obrigado<br />Segue link do Facebook: <br /><br />https://www.facebook.com/claudinobarbosaadvocaciasjc <br /><br />Atenciosamente<br /><br />Dr. João Claudino Barbosa Filho<br />Claudino Barbosa Advocaciahttps://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-49064269781365316692015-01-01T07:08:06.332-08:002015-01-01T07:08:06.332-08:00Tenho 2 perguntas a fazer:
1ª) - Só se pode fazer...Tenho 2 perguntas a fazer:<br /><br />1ª) - Só se pode fazer contrato de comodato usando terreno cadastrados no INCRA?<br /><br />2ª) Se no Contrato constar (o Instinto órgão) IBDF, podemos substituir o nome IBDF por IBAMA?<br /><br />Estes dados estão presentes no modelo do link: http://investidura.com.br/modelos/contratos/186919-modelo-de-contrato-de-comodato-de-imovel-rural-v2<br /><br />Desde já, obrigadoPEDROnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-58884094398414238592014-12-08T06:50:41.420-08:002014-12-08T06:50:41.420-08:00Boa Tarde Erivan
Não posso dizer nada sem que eu v...Boa Tarde Erivan<br />Não posso dizer nada sem que eu veja o Edital de Licitação e também a Lei orgânica do Município, onde vai ser comodante.<br /><br />Caso queira pode visitar minha página no Facebook, pelo link e se quiser pode curtir minha pagina e postar um comentário sobre meu trabalho no meu Blog Obrigado<br />Segue link do Facebook: <br /><br />https://www.facebook.com/claudinobarbosaadvocaciasjc <br /><br />Atenciosamente<br /><br />Dr. João Claudino Barbosa Filho<br />Claudino Barbosa Advocaciahttps://www.blogger.com/profile/11917963567616655207noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3411808993724152123.post-34333779104122903172014-12-06T11:18:58.223-08:002014-12-06T11:18:58.223-08:00Dr. João Claudino, minhas honrosas considerações a...Dr. João Claudino, minhas honrosas considerações a vossa senhoria. Eu sou Erivan Alves Farias, tenho dúvida sobre tema CONCESSÃO pública à luz da lei 8666 de licitação. Para mim ser COMODANTE de um imóvel público de uso oneroso, terei que concorrer a licitação pública? Erivan Alvesa Farias - Rio Grande do Nortenoreply@blogger.com